Welke controles zijn verstandig voor je aan een renovatie begint?

Een renovatie begint vaak met plannen voor een nieuwe keuken, een andere badkamer of betere isolatie. Toch is het verstandig om eerst te weten wat de huidige toestand van de woning is. Problemen die je vooraf ontdekt zijn meestal makkelijker in te plannen dan zaken die pas tijdens de werken zichtbaar worden.

Een goede voorbereiding gaat daarom verder dan kleuren kiezen en offertes vergelijken. Door enkele technische onderdelen vooraf te bekijken krijg je een duidelijker beeld van wat aandacht vraagt.

Bekijk eerst de elektrische installatie

Een elektrische installatie is grotendeels uit het zicht. Stopcontacten en schakelaars kunnen er netjes uitzien terwijl je weinig weet over de bekabeling en de opbouw van de installatie.

Voor een renovatie is het daarom nuttig om te weten in welke staat de installatie zich bevindt. Zeker wanneer je muren opent of ruimtes volledig opnieuw inricht kan dit invloed hebben op de volgorde van de werken.

Denk ook vooraf na over waar je stopcontacten en lichtpunten nodig hebt. Zo vermijd je dat afgewerkte muren later opnieuw moeten worden aangepast.

Breng de energieprestatie in kaart

Wie renoveert kijkt vaak naar ramen, dakisolatie en verwarmingssystemen. Toch werken die onderdelen samen. Het heeft weinig zin om één element los te bekijken zonder rekening te houden met de rest van de woning.

Informatie over de energieprestatie helpt om te zien waar verbeteringen mogelijk zijn. Dat betekent niet dat je alles tegelijk moet aanpakken. Het helpt vooral om keuzes in een logische volgorde te plaatsen.

Ook ventilatie verdient daarbij aandacht. Een woning die beter wordt geïsoleerd moet nog altijd voldoende kunnen verluchten.

Controleer materialen voor je begint te breken

Bij oudere woningen kunnen materialen aanwezig zijn waarvan je vooraf beter weet wat ze zijn. Dat is vooral belangrijk wanneer je plafonds, vloeren, leidingen of wandafwerkingen wilt verwijderen.

Een deskundige controle kan helpen om zulke aandachtspunten vooraf in kaart te brengen. Bij woninginspecteur Aquant worden verschillende technische controles en inventarisaties rond gebouwen uitgevoerd. Zo’n onderzoek dient vooral om beter voorbereid aan werken te beginnen en niet om meteen te bepalen welke renovaties je zal moeten uitvoeren.

Door vooraf te weten welke materialen extra aandacht vragen kan je de planning beter afstemmen op de toestand van de woning.

Kijk ook naar de waterinstallatie

Leidingen zitten vaak achter muren en onder vloeren. Bij een grondige renovatie is het daarom verstandig om ook naar de waterinstallatie te kijken voordat alles opnieuw wordt afgewerkt.

Controleer waar leidingen lopen en welke delen behouden blijven. Denk ook na over de positie van toestellen en sanitaire voorzieningen. Verandert de indeling van keuken of badkamer dan kan dat gevolgen hebben voor de leidingen.

Een kleine controle vooraf kan voorkomen dat praktische beperkingen pas zichtbaar worden wanneer de nieuwe indeling al vastligt.

Maak van controles geen losse checklist

Niet elke woning heeft dezelfde aandachtspunten. Een recente woning vraagt een andere aanpak dan een ouder pand dat al verschillende verbouwingen heeft gekend.

Bekijk daarom eerst wat je precies wilt veranderen. Van daaruit kan je bepalen welke technische informatie nodig is. Zo voorkom je dat je controles laat uitvoeren die weinig toevoegen aan jouw renovatie.

De bedoeling is niet om zoveel mogelijk onderzoeken te verzamelen. Je wilt vooral begrijpen waarmee je start. Zo wordt duidelijk welke werken eerst aandacht vragen.

Eerst kennen dan veranderen

Renoveren blijft een proces van keuzes maken. Hoe beter je de bestaande woning kent hoe makkelijker het wordt om die keuzes op elkaar af te stemmen.

Kijk dus niet alleen naar het gewenste eindresultaat. Besteed ook aandacht aan elektriciteit, energieprestatie, materialen en waterinstallaties. Dat geeft je een duidelijker vertrekpunt en helpt om de werken vooraf in een logische volgorde te plannen.